중대형 1층 평당 (월)8.8만원
소규모 1층 평당 (월)7.9만원
집합 1층 평당 (월)10.0만원
일반상가 공실률 (1층)11.2% (5.5%)
한국부동산원·KOSIS · 2026년 2분기 · 원문 ㎡당 월 중대형 26.7 · 소규모 23.9 · 집합 30.3천원 · 중대형 전년 대비 -0.6%
먼저 알아둘 것
- 임대료는 1층 기준이고, 임대가능면적(전용+공용) 1㎡당 금액입니다. 보증금을 전환율로 월세처럼 바꿔 더한 환산 임대료라 실제 월세보다 높게 보일 수 있고, 관리비·부가세는 빠져 있습니다. 평당 값은 ㎡당 값 × 3.3058로 계산했습니다.
- 개별 계약의 실거래가가 아니라 한국부동산원이 표본 건물을 조사해 낸 시장임대료 추정치입니다. 상권마다 표본이 몇 동에서 수십 동뿐이라 상권 값은 분기마다 흔들릴 수 있습니다.
- 전국·시도 값에는 공표하지 않는 비상권 지역도 들어 있어, 상권 값들의 평균이 아닙니다.
- 표본 개편(2022년 1분기·2024년 3분기) 전후 임대료는 비교할 수 없어 추이와 전년 대비는 2024년 3분기 이후 표본 안에서만 보여 줍니다.
- 상권 안에서도 큰길·골목, 건물, 층에 따라 임대료가 몇 배 차이 납니다. 이 사이트는 창업 판단이나 매출·수익을 대신 계산하지 않습니다.
경기 상권별 임대료·공실률
| 상권 | 중대형 1층 평당 | 소규모 1층 평당 | 집합 1층 평당 | 일반상가 공실률 | 1층 공실률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수원역 | 15.9만원㎡당 47.9천원 | 16.9만원㎡당 51.0천원 | 9.9만원㎡당 30.0천원 | 13.1% | 5.9% |
| 모란 | 13.6만원㎡당 41.2천원 | 15.1만원㎡당 45.7천원 | 11.0만원㎡당 33.2천원 | 5.8% | 4.4% |
| 분당역세권 | 13.6만원㎡당 41.2천원 | - | 16.5만원㎡당 50.0천원 | 1.4% | 6.7% |
| 의정부역 | 13.0만원㎡당 39.3천원 | 11.4만원㎡당 34.4천원 | 10.6만원㎡당 32.0천원 | 12.4% | 5.2% |
| 수원파장동 | 13.0만원㎡당 39.3천원 | 6.6만원㎡당 19.9천원 | - | 15.9% | 3.1% |
| 안양역 | 12.6만원㎡당 38.2천원 | 10.7만원㎡당 32.5천원 | 13.8만원㎡당 41.8천원 | 17.3% | 14.7% |
| 광명철산 | 12.1만원㎡당 36.5천원 | 12.5만원㎡당 37.8천원 | 15.0만원㎡당 45.4천원 | 9.3% | 3.0% |
| 하남원도심 | 11.7만원㎡당 35.4천원 | 12.9만원㎡당 39.0천원 | - | 7.4% | 0.4% |
| 평택역 | 11.2만원㎡당 34.0천원 | 6.6만원㎡당 20.0천원 | 7.9만원㎡당 24.0천원 | 11.8% | 14.7% |
| 단대오거리역 | 11.1만원㎡당 33.6천원 | - | - | 7.3% | 1.9% |
| 팔달문로터리 | 10.8만원㎡당 32.7천원 | 10.1만원㎡당 30.4천원 | 8.3만원㎡당 25.3천원 | 23.0% | 8.5% |
| 용인수지 | 10.3만원㎡당 31.3천원 | 8.4만원㎡당 25.3천원 | 9.4만원㎡당 28.5천원 | 4.7% | 0.4% |
| 인덕원 | 10.2만원㎡당 31.0천원 | 10.5만원㎡당 31.7천원 | - | 5.6% | 0.0% |
| 성남구시가지 | 9.8만원㎡당 29.5천원 | 9.2만원㎡당 27.9천원 | 8.7만원㎡당 26.4천원 | 12.0% | 6.2% |
| 아주대삼거리 | 9.6만원㎡당 29.1천원 | - | - | 12.0% | 6.5% |
| 광주광남동 | 9.2만원㎡당 28.0천원 | - | - | 5.6% | 0.0% |
| 김량장동 | 9.1만원㎡당 27.4천원 | 7.2만원㎡당 21.7천원 | - | 8.7% | 2.4% |
| 부천역 | 8.9만원㎡당 26.9천원 | 9.4만원㎡당 28.5천원 | 11.6만원㎡당 35.0천원 | 16.1% | 3.6% |
| 탄현역 | 8.6만원㎡당 26.1천원 | 6.7만원㎡당 20.1천원 | 5.8만원㎡당 17.6천원 | 17.2% | 13.3% |
| 고양시청 | 8.5만원㎡당 25.6천원 | 6.8만원㎡당 20.7천원 | 10.4만원㎡당 31.6천원 | 11.0% | 5.0% |
| 기흥역 | 8.4만원㎡당 25.4천원 | 9.9만원㎡당 29.8천원 | - | 15.9% | 5.1% |
| 인계동 | 8.4만원㎡당 25.3천원 | 8.5만원㎡당 25.7천원 | 8.5만원㎡당 25.8천원 | 12.8% | 6.6% |
| 영통역 | 8.4만원㎡당 25.3천원 | - | - | 9.4% | 0.0% |
| 구리역 | 8.2만원㎡당 24.9천원 | 11.6만원㎡당 35.0천원 | - | 23.7% | 9.0% |
| 파주시청 | 8.2만원㎡당 24.8천원 | 7.8만원㎡당 23.5천원 | 5.0만원㎡당 15.3천원 | 16.1% | 5.3% |
| 광주시가지 | 7.9만원㎡당 24.0천원 | 7.9만원㎡당 23.9천원 | - | 3.6% | 2.7% |
| 병점역 | 7.2만원㎡당 21.8천원 | 8.2만원㎡당 24.7천원 | 6.7만원㎡당 20.4천원 | 11.4% | 4.0% |
| 화성봉담읍 | 7.2만원㎡당 21.7천원 | 8.2만원㎡당 24.7천원 | - | 8.7% | 5.0% |
| 화성남양읍 | 7.2만원㎡당 21.7천원 | 6.0만원㎡당 18.2천원 | - | 14.0% | 14.9% |
| 포천소흘읍 | 6.8만원㎡당 20.4천원 | 5.8만원㎡당 17.6천원 | - | 10.6% | 2.3% |
| 양주덕정역 | 6.6만원㎡당 19.9천원 | 7.4만원㎡당 22.3천원 | - | 12.8% | 14.0% |
| 신천역 | 6.3만원㎡당 19.1천원 | 6.8만원㎡당 20.4천원 | - | 12.9% | 9.9% |
| 오산시청 | 6.1만원㎡당 18.3천원 | 6.3만원㎡당 19.2천원 | 8.4만원㎡당 25.5천원 | 2.9% | 0.0% |
| 신장/지산/서정 | 5.9만원㎡당 17.8천원 | 5.5만원㎡당 16.6천원 | - | 10.0% | 0.9% |
| 이천종합터미널 | 5.6만원㎡당 17.0천원 | 5.7만원㎡당 17.1천원 | 7.4만원㎡당 22.2천원 | 10.4% | 0.7% |
| 평택시청 | 5.4만원㎡당 16.4천원 | - | - | 13.6% | 6.0% |
| 동두천중앙로 | 5.3만원㎡당 16.0천원 | 4.6만원㎡당 14.1천원 | - | 18.9% | 5.0% |
| 포천시외버스터미널 | 4.7만원㎡당 14.3천원 | 4.5만원㎡당 13.7천원 | - | 13.4% | 4.4% |
| 안성 서인사거리 | 3.7만원㎡당 11.3천원 | 4.2만원㎡당 12.8천원 | 7.3만원㎡당 22.1천원 | 21.4% | 5.8% |
| 여주시청 | 3.5만원㎡당 10.6천원 | 5.8만원㎡당 17.4천원 | - | 11.1% | 9.4% |
| 평촌범계 | - | - | 19.0만원㎡당 57.4천원 | - | - |
| 산본역 | - | - | 14.9만원㎡당 45.0천원 | - | - |
| 죽전카페거리 | - | - | 14.5만원㎡당 43.7천원 | - | - |
| 안산중앙역 | - | - | 13.7만원㎡당 41.3천원 | - | - |
| 화정역 | - | - | 13.4만원㎡당 40.5천원 | - | - |
| 미사지구 | - | - | 12.3만원㎡당 37.1천원 | - | - |
| 파주야당역 | - | - | 12.0만원㎡당 36.2천원 | - | - |
| 동탄2신도시 | - | - | 11.7만원㎡당 35.3천원 | - | - |
| 상중동 | - | - | 11.5만원㎡당 34.9천원 | - | - |
| 김포한강구래 | - | - | 11.3만원㎡당 34.1천원 | - | - |
| 야탑역 | - | - | 11.1만원㎡당 33.6천원 | - | - |
| 파주운정호수 | - | - | 11.0만원㎡당 33.2천원 | - | - |
| 동탄센트럴파크 | - | - | 11.0만원㎡당 33.2천원 | - | - |
| 김포운양역 | - | - | 10.8만원㎡당 32.6천원 | - | - |
| 상현역 | - | - | 10.8만원㎡당 32.6천원 | - | - |
| 남양주별내 | - | - | 10.6만원㎡당 32.1천원 | - | - |
| 김포장기역 | - | - | 10.5만원㎡당 31.7천원 | - | - |
| 서판교 | - | - | 10.4만원㎡당 31.6천원 | - | - |
| 상록수역 | - | - | 10.3만원㎡당 31.2천원 | - | - |
| 금릉역 | - | - | 10.0만원㎡당 30.4천원 | - | - |
| 남양주다산 | - | - | 9.7만원㎡당 29.2천원 | - | - |
| 동백지구 | - | - | 9.6만원㎡당 29.1천원 | - | - |
| 의정부민락 | - | - | 9.4만원㎡당 28.4천원 | - | - |
| 위례신도시 | - | - | 8.8만원㎡당 26.5천원 | - | - |
| 일산라페스타 | - | - | 8.4만원㎡당 25.5천원 | - | - |
| 범계학원가 | - | - | 8.3만원㎡당 25.0천원 | - | - |
| 송내역 | - | - | 8.2만원㎡당 24.9천원 | - | - |
| 한대앞역 | - | - | 7.9만원㎡당 23.9천원 | - | - |
| 선부다이아몬드 | - | - | 7.9만원㎡당 23.8천원 | - | - |
| 역곡역 | - | - | 7.6만원㎡당 23.1천원 | - | - |
| 월피다이아몬드 | - | - | 7.3만원㎡당 22.0천원 | - | - |
| 고잔신도시 | - | - | 7.3만원㎡당 22.0천원 | - | - |
| 행신역 | - | - | 6.8만원㎡당 20.6천원 | - | - |
| 광교중앙역 | - | - | 6.6만원㎡당 20.1천원 | - | - |
| 배곧신도시 | - | - | 6.5만원㎡당 19.6천원 | - | - |
| 시흥시립도서관 | - | - | 5.5만원㎡당 16.7천원 | - | - |
'-'는 그 유형 표에 해당 상권이 없다는 뜻입니다(표본 건물이 없거나 공표하지 않음). 평당 = ㎡당(천원) × 3.3058. 순서는 통계 숫자를 줄 세운 것이고 상권 평가가 아닙니다.
경기 상가 임차인 평균 계약 (중기부 2025)
평균 보증금 3,241만원 · 월세 124만원 · 계약면적 76.8㎡ · 권리금을 낸 비율 16.1%, 낸 사람 평균 1,895만원
응답자가 답한 실제 계약 금액의 평균이라 위 한국부동산원 ㎡당 임대료와 정의가 다릅니다. 권리금 시세 자세히
중소벤처기업부·KOSIS · 2025 조사 · 원문
자주 묻는 질문
경기 상가 임대료 평당 얼마인가요?
한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 2026년 2분기 기준 경기 중대형 상가 1층 환산 임대료는 ㎡당 월 26.7천원(평당 약 8.8만원)입니다. 10평(약 33㎡)이면 월 약 88만원입니다. 보증금 환산분 포함, 관리비·부가세 별도입니다.
경기 값이 상권 값들의 평균인가요?
아닙니다. 시도 값에는 공표하지 않는 비상권 지역 표본도 들어 있어, 아래 상권 값들의 평균과 다릅니다.
경기 권리금은 얼마인가요?
상권별 권리금 공공 통계는 없습니다. 중기부 2025 실태조사에서 경기 임차인 중 권리금을 낸 비율은 16.1%, 낸 사람의 평균은 1,895만원입니다. 권리금 시세